住所・氏名变更登记义务化 ─ 2026年4月施行・变更起2年以内・过料最高5万日元及与继承登记义务的关系详解
2026年4月1日不动产登记法修正案施行，房产所有人住所或氏名变更须在2年内完成变更登记，否则最高处5万日元过料。历史未登记变更设2028年3月末宽限期。智慧变更登记制度（职权登记・登记许可税免除）及与继承登记义务（过料10万・宽限期2027年3月末）的关系详解。
2026年2月2日施行。法务局将特定人物在全国持有的不动产汇总成一览，出具证明书（每份1,600日元）。解决了「不知道被继承人名下有哪些不动产」的难题。与继承登记义务化宽限期（2027年3月31日）的关系及手续注意事项详解。
2026年4月1日不动产登记法修正案施行，房产所有人住所或氏名变更须在2年内完成变更登记，否则最高处5万日元过料。历史未登记变更设2028年3月末宽限期。智慧变更登记制度（职权登记・登记许可税免除）及与继承登记义务（过料10万・宽限期2027年3月末）的关系详解。
2026年6月24日公布的民法修正案决定新设数字遗嘱（保管证书遗嘱）、废除印章要求。施行分阶段：①印章废除1年以内（2027年前后）②数字遗嘱3年以内（2029年前后）。现在仍适用现行规则，立遗嘱仍需盖章。
自书证书遗嘱的有效要件（全文手写・日期・姓名・盖章）・财产目录电脑制作规定・法务局保管制度（遗嘱书保管法）申请手续・费用・与公正证书遗嘱的比较，由行政书士详细解说。
相续放弃的意义・向家庭裁判所的申述手续・3个月熟虑期间・所需书类・对次顺位继承人的影响・人寿保险金的处理・相续放弃注意事项，由行政书士详细解说。
遗产分割协议书的作用・制作步骤・应记载内容・全员签名实印・印鉴证明书・常见陷阱（拒绝签名・财产描述不足・继承人无意思能力等），由行政书士详细解说。
法定继承信息证明制度的机制・一览图制作与申出步骤・减轻户籍收集负担的方法・在金融机关・法务局・年金事务所的活用方式・与2024年继承登记义务化的关系，由行政书士详细解说。
公正证书遗嘱的制作步骤（草案・2名证人・所需材料・公证役场手续）・公证人手数料参考・与自书证书遗嘱的比较・无需家庭裁判所检认的理由，由行政书士详细解说。
相续放弃的熟虑期间（3个月）・所需材料・申述管辖家庭裁判所・放弃效果与次顺位连锁・处分遗产前须注意的事项・对生命保险的影响，由行政书士实务解说。
遗产分割协议书的必要场合・应记载内容・署名实印要件・有认知症患者或未成年人时的处理方法・协议无法达成时的调停手续，由行政书士详细解说。
法定继承信息证明制度（由法务局免费证明法定继承人的服务）的运用流程・申出所需材料・可利用的场合（金融机构・不动产登记・年金手续等）及注意事项解说。
令和8年度（2026年）税制改正，对利用出租用不动产的相续税过度节税进行规制。被继承人相续开始前5年以内取得的出租用不动产，由路线价评估改为时价评估。不动产小口化商品也改为时价评估。2027年1月1日以后相续适用。2026年内对策解说。
2026年4月3日，创设数字遗嘱（保管证书遗嘱）及废除自书证书遗嘱盖章要求的民法修订案经内阁决定。可用智能手机・电脑制作遗嘱正文。预计公布后2年6个月以内施行。行政书士解说修订要点。
2026年3月31日，面向子孙的教育资金一次性赠与（最高1500万日元）免税措施正式废止。现有账户如何处理？废止后还能使用的5种替代节税方法（直接支付学费、每年110万赠与、相续时精算课税、婚育资金赠与、生命保险）详细解说。
日本2026年度税制改革规定，继承前5年内购入的租赁不动产将按市场价值80%征收继承税。2027年1月1日起施行。主要影响及应对要点解说。
特定技能「外食业」分野2026年4月13日起暂停新规接收，系制度创设（2019年）以来首次分野接收上限到达。2026年3月末在留者数47,714人，充足率95.4%。现有在留者的更新・转职仍可申请。分野充足率数据及今后采用应对措施详解。
2026年4月15日起OTIT受理监理支援机关（Kanri Shien Kikan）预申请。现有监理团体不可自动移行，必须重新申请许可。外部监查人（律师・行政书士・社劳士）义务化，常勤职员2名以上等要件详细解说。
持有特定技能1号・2号的外国人转职时的手续（14日以内届出・同一分野内转职・分野变更时的在留资格变更申请・就劳资格证明书取得），由行政书士详细解说。
技能实习2号修了后变更特定技能1号的手续・职种分野对应确认・所需书类（修了证明书・雇用合同书・支援计划书等）・常见失败案例与注意事项，由行政书士详细解说。
特定技能所属机关（接收企业）须向入管厅提交的定期届出（每季度）和随时届出（事由发生时・14日以内）的内容・期限・罚则・常见错误，由行政书士详细解说。
2023年扩大至11个分野的特定技能2号对象分野・技能试验要件・日语能力要件・申请手续・在留无上限・家族同行・永住申请职业发展路径，由行政书士详细解说。
特定技能1号在留期间续签申请所需材料・申请时间・不许可的主要原因（协议会费欠缴・支援未实施・报告未提交等）及应对措施，由行政书士详细解说。
技能实习2号良好修了的外国人，可免除技能评价试验及日语能力试验，顺利移行特定技能1号。职种对应确认・所需材料・移行手续流程・注意事项，由行政书士详细解说。
接收特定技能1号外国人须制定的支援计划10项内容・支援担当者要件・委托登录支援机关的优缺点及选择方法核查清单，由行政书士详细解说。
2027年4月1日施行的育成就劳制度倒计时约10个月。与技能实习的主要区别（目的・转籍自由化・日语能力要求）及企业应立即落实的10项移行准备事项详解。
2026年1月23日，特定技能与育成就劳的分野别运用方针经内阁决定。令和11年3月末前受入上限合计123万1,900人（特定技能80万5,700人・育成就劳42万6,200人）。新设物流仓库・床上用品清洗・资源循环3分野。2027年4月施行的育成就劳制度联动解说。
2026年6月1日，特定技能・育成就劳「床单供应领域」运用要领正式制定。2027年度开始正式运营，适用业务范围、接收条件及准备要点一览。
入管厅于2026年6月4日公布了育成就劳制度工业制品制造业领域的运用要领。2026年9月起可提前申请，2027年4月正式施行。本文整理对象业务区分、监理支援机构选择及接收准备的4大重点，帮助制造业企业提前部署。
2026年7月3日政令草案公布，公众意见征集截至8月2日。10月1日起适用：3个月以下1万日元至5年以上7万5千日元，永住许可20万日元。解说9月底前应抓紧申请的人群判断基准。
通过网络申请在留资格更新・变更时，在留卡背面不会加盖"申请中"印章。在期限届满后的特例期间内，可能被警察误认为非法超期滞留。本文解说应携带的证明材料及应对方法。
根据修订版《出入境管理法》，在留资格相关手续费将于2027年4月大幅上调。更新・变更最高约7万日元，永住许可约20万日元。本文提供费用对照表及申请时机判断基准。
大阪出入国在留管理局对经营管理签证旧基准（注册资本500万日元）的新规认定申请几乎全部不许可，申请件数超过东京跃居全国第一，不许可理由「无法预见稳定・持续经营」被套用于所有案件的实态，由行政书士详细解说。
技人国签证续签容易被不许可的情形（转职届出漏缺・薪资降低・维持国民健康保险・专业与职务脱节・纳税欠缴）及审查书类・应对方法，由行政书士详细解说。
涩谷发生一起持新样式在留卡（附My Number）的正规在留外国人被警察误认逮捕的事件。就职务盘问时的权利・被逮捕时的应对方法・国家赔偿・新卡样式变更，由行政书士详细解说。
技能实习制度废除・育成就劳制度创设的概要・转籍可行化・监理支援机关・日语要件・移行特定技能1号的路径解说。接收企业及外国人现在应准备的要点一并介绍。
法人代表者仍参加国民健康保险・国民年金导致经营管理签证续签不许可的案例急剧增加。社会保险加入义务・事业实体・决算书・役员报酬・理由书质量，由行政书士全面解说。
高度专门职（高度人才积分制）签证的3种类型・积分计算机制・永住最短1年特例・配偶者就劳许可・亲属同行许可等主要优待措施，由行政书士详细解说。
邮政银行要求外国籍客户定期申报在留卡信息，但2026年6月14日起含个人号码的新版在留卡无法通过应用程序处理。因解冻手续无法实现，目前据悉暂停账户冻结运用。详情及应对措施由行政书士解说。
技术・人文知识・国际业务（技人国）签证从事自由职业・副业・社交媒体变现的风险解说。活动范围・资格外活动许可的申请方法・被发现在留资格违反时的风险及应对措施，由行政书士详细解说。
令和6年（2024年）6月施行的入管法修订，将住民税・国民年金保险费无正当理由拒不缴纳列为永住许可取消事由。制度概要・主要义务违反行为・永住者及雇主应立即确认的事项解说。
在留卡与个人编号卡功能合一的特定在留卡制度于2026年6月14日启动，窗口申请从6月15日（周一）起受理。取得为自愿，现有两卡持有方式继续有效。所需材料、处理期限、有效期限及优点解说。
2026年5月29日，大幅提高在留手续费的修订入管法在参院全体会议通过成立。在留期间更新・变更上限提至10万日元（5年在留约7万日元），永住许可约20万日元。具体金额由政令决定。外国人及雇主须知要点解说。
2026年6月14日（周日），特定在留卡（个人编号卡一体型）正式启用、非法就劳助长罪罚则强化（5年以下拘禁刑・500万日元以下罚款，可并处）、在留卡样式变更三项重要改革同日施行。雇用外国人的企业必须确认的要点汇总。
2026年6月14日（周日），整合了在留卡与个人编号卡功能的「特定在留卡」正式启用。各地入管局窗口申请从6月15日（周一）起接受。本文整理官方Q&A中的9大实务要点：网络申请暂不受理、发卡约多10天、遗失时双重手续、能用作医保卡与驾照等详细说明。
Legal News by 樱花中央法务事务所
在留资格 ／ 特定技能・育成就劳 ／ 遗嘱・继承相关的
制度改正・实务资讯・注意事项，持续更新发布。
入管厅于2026年5月22日公布"非法滞留者清零计划强力推进方案"，拟将协助非法就劳罪纳入建筑、食品、住宿等各业法的欠格事由（吊销资质条件）。6月14日起罚则也升至5年以下拘禁・500万日元以下罚款（可并罚）。
特定在留卡将于下周一6月15日起在入管窗口正式受理申请。本文整理申请当天所需材料（在留卡、My Number卡、照片、护照）、办理流程及常见问题解答。
2026年4月15日起，技人国审查基准正式改正。从事对人服务业务时须提交CEFR B2相当的日语能力证明，学历与职务的关联性审查也趋于严格。新申请、变更与续签均受影响。
特定在留卡6月14日起受理申请，但存在窗口申请专用（网络申请暂不支持）、发放时间延长约10天、遗失时手续繁琐等注意事项。本文整理应立即申请和暂缓申请的情形。
2026年5月29日，修正入管难民法在参院全体会议上表决通过，正式成立。在留资格变更・续签手续费上限升至10万日元（政令案最高7万日元），永住许可升至30万日元（政令案20万日元）。施行前申请可适用现行低费用。
4月13日开始的餐饮业特定技能1号新接收停止至今约1个半月，再开放时间仍未公布。本文解说停止持续的条件、早期再开的难点，以及转向育成就劳等企业应对策略。
2026年1月23日内阁决定，特定技能1号（约80.6万人・19个领域）与育成就劳（约42.6万人・17个领域）合计接收上限至2028年度末为约123万人。同时明确了从育成就劳到特定技能的一体化运营方针。
2026年1月23日内阁决定，特定技能对象分野从16个扩大至19个。新增的洗涤供应・物流仓库・资源循环3个分野在技能评价考试整备完成后，预计于2027年前后开始接收外国员工。
2026年4月13日起，餐饮业特定技能1号的新接收原则停止，在留资格认定证明书・变更申请均停止受理。现有在留外国人的续签及同领域内转职仍可继续，本文详解影响与应对措施。
接收机关・登记支援机关的定期申报由每季度一次改为每年一次。覆盖2026年4月以后活动状况的首次申报期限为2027年4月至5月底。逾期未报将面临处罚风险。
建筑领域特定技能有其他领域所没有的特殊规则：加入JAC义务・接收负担金・CCUS（建设职业生涯提升系统）登记义务等。本文以通俗易懂的方式解说最新内容。
祖父母等向子孙一次性赠与教育资金（最高1,500万日元）的赠与税免税制度已于2026年3月31日终止，2026年度税制改正确定不予延长。4月1日以后的新增拨款须缴纳赠与税；已拨存资金按现行提款规则仍可免税使用。
非上市股票继承税纳税猶予特例措施的特例承继计划提交期限延长1年6个月（至2027年9月），个人事业用资产制度延长2年6个月。事业承继对策的选择空间进一步扩大。
2026年度税制改正规定，利用不动产小口化商品节税相続税・赠与税的方案，无论取得时期，均须按市价评估。与"5年规则"不同，现有持有者也在适用范围内，需尽快重新审视相续对策。
根据令和6年1月施行的修正，生前赠与的累加期间延长至7年，自令和9年（2027年）1月以后的继承起分阶段完全适用。每年进行110万日元赠与的人士及从年长父母处受赠者，须尽快重新审视计划。
2026年度税制改正规定，继承开始前5年内取得・新建的租赁用不动产不得以路线价等低评价方式申报。适用于2027年1月1日以后的继承・赠与。现有节税方案须及时重新审视。
自2026年4月1日起，因搬家等原因变更住所的不动产所有者须在2年内申请变更登记，违反将被处5万日元以下罚款。本文同时介绍2月施行的所有不动产记录证明制度。
※ 文章内容以日语提供。点击可阅读全文（日语）。
